L'AI trova le opportunità immobiliari. Tu chiudi le trattative.
L'AI analizza immobili senza limiti, due volte al giorno in automatico — e puoi avviare un'analisi manuale quando vuoi. Ricevi alert solo per score sopra 85/100. 3-8 ore di vantaggio sul mercato.
14 giorni gratis · Nessun addebito · Disdici quando vuoi
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Immobili analizzati
senza limiti, 2x al giorno
97%
Accuratezza AI
verificata sui dati storici
100+
Investitori e agenti
attivi in tutta Italia
<30s
Score AI
per ogni immobile
3 passi per trovare
l'investimento giusto.
Scraping automatico, due volte al giorno
Due volte al giorno il sistema raccoglie automaticamente i nuovi annunci dai principali portali italiani. Puoi anche avviare un'analisi manuale in qualsiasi momento — nessun limite.
L'AI calcola il punteggio
Ogni immobile viene valutato su 18 variabili: prezzo/mq vs zona, rendimento lordo stimato, potenziale rivalutazione, liquidità, stato dell'immobile. Score 0–100.
Tu ricevi solo le opportunità
Quando un immobile supera la soglia (default 85/100) ricevi un alert email o Telegram con tutti i dettagli. Sei tra i primi a saperlo — spesso con ore di anticipo.
Tutto quello che serve
per investire con metodo.
AI Score System
Il cuore di 100x: ogni immobile riceve un punteggio 0–100 su 18 variabili — rendimento atteso, trend zona, rapporto prezzo/mercato, domanda e liquidità. È questo che ti fa trovare i deal prima di tutti.
Scraping Automatico
Raccogliamo i nuovi annunci due volte al giorno, in automatico, dalle migliori piattaforme immobiliari italiane. Puoi anche avviare lo scraping manualmente in qualsiasi momento.
Immobili in Sconto
Trova gli immobili sotto il valore di mercato locale. Imposta un punto di partenza — un indirizzo o la tua posizione — e vedi solo gli affari nel raggio che scegli, ordinati per sconto.
Market Intelligence
Prezzo/mq, liquidità, tempi di vendita e trend per ogni zona. Clicca una zona e vedi all'istante tutti i suoi annunci. Sai sempre quanto vale davvero ogni quartiere. Dal piano Pro.
Comparatore Immobili
Confronta fino a 3 immobili fianco a fianco — prezzo, €/mq, dotazioni, score. Puoi aggiungere anche i tuoi immobili per posizionarli rispetto al mercato. Dal piano Pro.
Lead Parser AI
Incolla il messaggio di un cliente (WhatsApp, email, annuncio): l'AI estrae budget, zona e caratteristiche e crea il profilo acquirente in automatico in pochi secondi. Dal piano Pro.
Match Acquirenti/Venditori
Il sistema incrocia i profili degli acquirenti con gli immobili disponibili — rispettando budget e zona richiesti — e ti segnala ogni match con un punteggio di compatibilità.
Radar Competitor
Rileviamo quando lo stesso immobile è pubblicato su più portali: capisci quale agenzia lo sta spingendo e come. Dove si muove un competitor, tu arrivi prima. Dal piano Pro.
Alert su Misura
Ricevi avvisi su nuovi deal ad alto score e venditori privati. Scegli le zone su cui essere avvisato e collega Telegram in un clic. Alert via email su tutti i piani.
Pipeline & Report PDF
Gestisci le trattative in una pipeline Kanban e genera il Report Venditore in PDF da portare all'appuntamento. Export dei dati in CSV/Excel quando ti serve.
CRM Immobiliare Incluso
CRM immobiliare incluso in ogni piano. Automazioni di follow-up e pagine di acquisizione lead dai piani superiori. Zero tool aggiuntivi da pagare.
Multi-Città Italia
Milano, Roma, Firenze, Bologna, Torino e tutte le principali città italiane. Lo Starter copre 1 città a scelta; da Pro le monitori tutte in parallelo.
Scegli il piano giusto
per il tuo volume di investimento.
Starter
Per investitori privati che vogliono iniziare a trovare deal prima del mercato.
- 500 immobili monitorati/mese
- Score AI completo
- 1 città a scelta
- Alert email + Telegram
- Report PDF venditore
- CRM base + Invita & Guadagna
Pro
Per investitori seri e agenti che vogliono dominare il mercato immobiliare.
- 2.000 immobili monitorati/mese
- Score AI completo · Città illimitate
- Alert email + Telegram (per zone)
- Market Intelligence + Comparatore
- Immobili in sconto + Radar Competitor
- Match acquirenti automatico
- Lead Parser AI + Export CSV/Excel
- CRM completo + Invita & Guadagna
Agency
Per agenzie e team che vogliono scalare con dati, automazioni e API.
- 10.000 immobili monitorati/mese
- Tutto di Pro
- Analytics avanzate
- Multi-utente (team)
- CRM avanzato + automazioni
- Pagine acquisizione lead
- White-label
- Onboarding dedicato + supporto prioritario
FAQ
Domande frequenti su 100x Real Estate
Cos'è 100x Real Estate e come funziona?
100x Real Estate è una piattaforma AI per investitori e agenti immobiliari. Due volte al giorno scansiona automaticamente i principali portali immobiliari italiani, valuta ogni immobile su 18 variabili (prezzo/mq, rendimento lordo, potenziale rivalutazione, liquidità del mercato locale e altro) e assegna uno score da 0 a 100. Ricevi un alert via email o Telegram solo quando un immobile supera la soglia impostata, di default 85/100.
Quanto costa 100x Real Estate?
Tre piani: Starter a 97€/mese (500 immobili monitorati, 1 città, alert email + Telegram), Pro a 297€/mese (2.000 immobili, città illimitate, Market Intelligence, Radar Competitor, Lead Parser AI, match acquirenti) e Agency a 697€/mese (10.000 immobili, multi-utente, automazioni, pagine acquisizione lead, white-label). Tutti i piani includono 14 giorni di prova gratuita.
Quali città italiane copre?
Milano, Roma, Firenze, Bologna, Torino e tutte le principali città italiane. Il piano Starter copre 1 città a scelta; dal piano Pro le monitori tutte in parallelo. I dati vengono aggregati dai principali portali e aggiornati ogni notte in automatico.
Quanto è affidabile lo score AI?
L'accuratezza del modello AI è del 97%, verificata sui dati storici. Lo score viene calcolato in meno di 30 secondi per ogni immobile e ti dà un vantaggio di 3-8 ore sul mercato rispetto alla ricerca manuale.
Trova la prossima opportunità
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